Chaque été, de nombreux Canadiens font leurs bagages et reprennent la route du chalet. Pour certains, c'est devenu un rituel familial qui s'est transmis de génération en génération. Or, pour préserver votre précieux chalet pour les générations futures, vous devez vous doter d'une stratégie de planification successorale. Si vous négligez de le faire, votre succession pourrait être lourdement imposée ne laissant à vos héritiers d'autre choix que de vendre la propriété pour pouvoir payer l'impôt.

En vertu des lois fiscales en vigueur, un chalet qui n'est pas utilisé comme résidence principale par son propriétaire est considéré comme une immobilisation. Par conséquent, l'année où le chalet est vendu ou transféré à une personne autre que le conjoint, ou encore au décès du dernier conjoint, un impôt sur les gains en capital s'applique si la propriété a pris de la valeur.

Si votre chalet n'est pas votre résidence principale et qu'à votre décès vous n'avez pas de conjoint à qui transférer la propriété, vos héritiers auront-ils les moyens de payer les impôts exigibles sur cette propriété?

Par exemple, en supposant que le chalet se soit apprécié de 200 000 $ par rapport à son prix d'achat initial, la moitié du gain en capital, soit 100 000 $, serait assujetti à l'impôt sur le revenu. Par conséquent, le simple fait de léguer votre chalet à vos héritiers pourrait entraîner un gain en capital et une charge fiscale considérable. Si vos bénéficiaires héritaient de votre chalet aujourd'hui, savez-vous combien d'impôt ils devraient payer?

L'assurance peut être une solution efficace pour financer la charge fiscale résultant du transfert d'un chalet à vos héritiers. Si vous envisagez de souscrire une police d'assurance, demandez à un conseiller en placement CIBC Wood Gundy de vous renseigner sur la souscription d'une assurance conjointe réversible. Au décès du deuxième conjoint, les héritiers pourront utiliser la prestation de décès pour payer les impôts sur le chalet et vous serez ainsi assuré que votre famille continuera de profiter du chalet pendant de nombreuses générations.

Pour en savoir plus :

Aperçu de l'assurance

Un conseiller en placement et un spécialiste de la planification successorale CIBC Wood Gundy peuvent vous aider à mettre en place un plan de succession pour votre chalet, adapté à votre situation personnelle.

Utilisez l'outil permettant de rechercher un conseiller pour connaître le conseiller en placement de CIBC Wood Gundy le plus proche et prendre la première mesure en vue d'assurer l'avenir financier de votre choix.

Les renseignements contenus dans les présentes sont considérés exacts au moment de leur parution. La Banque CIBC et Marchés mondiaux CIBC inc. se réservent le droit d'apporter des changements sans préavis. Ce document ne donne que de l'information générale.

Les services d'assurance sont offerts par CIBC Wood Gundy Services financiers inc. Au Québec, les services d'assurance sont offerts par CIBC Wood Gundy Services financiers (Québec) inc.